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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國國銀董座發聲了... 2019年中國的房子會繼續吃人嗎？
中國股市和GDP總量都不如美國，但16年來中國四大城市房價狂飆20倍，以至於房市總值目前超過美國、歐盟、日本的總和，樓市泡沫吹太大，今年到了轉折點。（圖片來源／翻攝自網路）
在中國經濟走下坡的壓力下，山東荷澤市、廣東廣州市等4個城市最近一周相繼宣佈解除限售令，被解讀為當局放寬調控，這是否意味著，今年動輒暴跌3成的一、二、三線城市房價有望止跌？現在買房會賺錢嗎？
然而，中國國有銀行舵手仍在唱衰中國房市，並且警告現在於中國買房賺不到錢。
中國現在買房也賺不到錢
第20屆北大光華新年論壇12月23日在北京舉行，中國建設銀行董事長田國立在該論壇上演講時直言：「我搞了一輩子金融，現在買房也賺不到錢了，你現在買不就是高位接盤了嗎？」
他解釋，目前中國房地產市場太發達了，發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計，美國樓市總值30兆美元，中國已達40兆美元。
另一方面，中國還存在住房空屋率過高和鬼城的問題。田國立說：「中國房子真的蓋夠了，據國際統計，人均1:1.1基本就夠住了，但為甚麼大家老是覺得住房難？住房貴？原因是結構問題。美國是發達國家，城鎮1／3的人是租房，德國40％甚至更多的人是租房，這些市場房地產很難炒起來，但在中國，最多只有10%的人租房。」
中國空屋率超過2008年美國次貸風暴水準
更嚴重的是，他指出，美國2008年次貸危機時，住房空置率不超過10％；日本住房空置率約在13％左右，目前中國住房空置率數據還未公開，但空置率比他們都要大很多。
他說，房地產對資金的虹吸效應很強，目前中國居民市場配置超過60%都在房地產上，當巨量的貨幣都去蓋房子，就沒錢幹別的，沒錢消費就是一個例證。
此外，田國立解釋中國房地產面臨的危險境地。他說，目前中國房地產信貸總量38兆人民幣，占據信貸規模的28％，而且新增率還在不斷升高。但是，他警告，信貸是「有天花板的，我們不能碰及那個底線」，日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了，建議政府應大力鼓勵租房。
賣掉中國四大城市，可以買下全美房產
這位銀行舵手充分暗示中國樓市充滿大量泡沫，16年來，北京、上海、廣州和深圳的房價狂飆20倍，按照目前市價計算，如果賣掉北上廣深4大城市房子，差不多可以買下全美國的房地產，但是，16年來中國全國GDP規模增加幅度不到7倍。
相比SOHO中國的董事長潘石屹，田國立的40兆美元估計值算是保守。潘石屹今年11月披露中國房地產總市值高達65兆美元，這個數字超過了美國、歐盟加上日本三個地方的總和，65兆美元是一個怪嚇人的數字。
由此可見，中國房地產泡沫吹得之大，政府已不能允許泡沫突然破滅，所以想辦法讓房價緩著陸，但不管急跌還是緩跌，中國多數城市房價今年確實下挫了，扭轉10多年來的上漲趨勢。
今年在美中貿易戰的環境下，中國經濟下墜，加上政府頻頻出重手打房，房企融資成本提高10％之多，債務利息沉重，資金回籠的壓力升高，建商開始降價出售新建房屋，導致多數一、二、三線城市的房價今年第三季突然驟跌3成，讓原買主面臨損失全數本金的「爆倉」狀況，各大城市都出現屋主打砸售屋中心的衝突事件，也因此，10月時中國網路瘋傳一篇《終於，房子開始吃人了》的文章。
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日本廢校復活供美饌 地瓜比薩.法式秋刀魚
在日本少子化的社會中，每年招不到學生，而被廢棄的學校高達5百間，日本政府因此想出一套對策，活用這些校舍，有的變成飯店，有的成了水族館，高達七成改建成餐廳，因此發展出一系列的美食，像是在盛產地瓜的茨城縣，小學賣起地瓜蘋果pizaa；還有東京的國中，改建成法國餐廳，提供法式秋刀魚的名菜；甚至在山區的關門學校，還因為開景觀餐廳賣粽子而名聲大噪。這些本來停止使用學校，在經過改造和行銷，還幫助地區活化經濟，在日本成了一股潮流。
教室空蕩蕩，沒有學生的校園一片荒涼，因為少子化，被廢棄的學校，在日本每年高達500間，總共累積6500間，日本文部科學省也就是教育部，想辦法要活用這些校舍，高達七成全變了美食餐廳。
宣傳片旁白：「沒有小朋友的學校，讓大人回歸。」
在地瓜產量第二名的茨城縣，一間小學在5年前被關閉，但現在搖身一變成了地瓜博物館，過去的教室，放置人偶重現傳統種地瓜的歷史，小朋友還能自己動手做地瓜甜點，而這個臀部裝置很有趣。
日本記者：「有好多屁屁並排在一起，噗~」
地方食品製造商與政府合作，除了賣名產，餐廳也推出道地美食，有和蘋果一起烤的薄皮地瓜pizza，以及料多實在的窯烤地瓜蔬菜煎餅 ，還能體驗農家樂，校園附採收地瓜，因為這裡的地瓜，一把又多又大，被稱為「 茨城黃金」。
茨城縣地瓜農家 永持綾美 vs. 日本記者：「我挖到了！拿起來了 辦到了！」
而在東京千代田區的這所廢棄國中，晚上傳出了讓人口水直流的香味。
學校被改成法式餐廳，提供當季菜色，而秋天就屬這一味讓人食指大動。
法式餐廳主廚：「這樣的作法是為了讓客人，能完整享受整條的秋刀魚。」
秋刀魚被灑上黑芝麻後，將魚刺全部剃除，這道法式的油封香菇秋刀魚，成了廢棄學校的招牌菜；校園的另一個部分賣起三明治，從火腿炸豬排到卡士達，12種鹹甜口味熱賣，用餐就在教室裡，被黑板課桌椅圍繞，多了一份校園情壞。
日本消費者：「很讓人懷念，環境很漂亮。」
來到琦玉縣，一所關門大吉的小學，也有新的命運 。
日本記者：「就是這裡，招牌上寫著天空的樂校。」
39年前被廢棄，7年前重新以咖啡廳的面貌開張，由於校園位於山區，自然美景就是特點，原本校園的大陽台現在變成景觀座位。
日本記者：「好棒的景色。」
一眼望去的壯闊山嵐，周邊還有登山步道可以欣賞紅葉楓，這間餐廳最有名的食物，卻出乎意料的是粽子！
用當地自產的香菇以及豬肉，混合糯米的香味，但讓粽子美味的關鍵，還有用來煮米的水，是來自天然的山泉。
天空的樂校 代表 ：「這是山泉水。」
粽子的口味有五種，包括海鮮以及紫蘇雞肉等，特別的是，在廚房忙活的都是原本學校學生的母親們，一個一個手工現包，希望藉著這個新的名產，賦予學校存在的新價值。
日本記者：「糯米真的很Q彈，滷肉也很軟嫩。」
除了餐廳，還有小學搖身一變成了飯店，不管是教室或廣播室在保留原來風格的情況下，被布置成各式各樣的和室和西洋式的客房，幫助了地方的經濟。
廢棄學校旅館負責人：「十幾年學校都沒有使用，就這樣放著，如果可以用來做些什麼，對地方經濟的活化可能有點幫助。」
在過去19年的經營中，曾一度撐不下去，但後來提供更多元化的活動後起死回生，包括木雕的DIY教室，並利用自然環境開辦溯溪和抓蝦的體驗，一年吸引2千人來訪。
廢棄學校旅館負責人：「除(校舍)以外的花費，全部採獨立會計，很難打平花費，包括員工的薪水。」
另一個活用校舍的最佳話題，高知縣的小學，12年前招不足學生被廢校，今年4月26號被改建成水族館復活，校園內放滿大型水槽，裡頭的魚類，大部分由當地漁夫免費提供，而室外泳池則養了鯊魚，讓遊客近距離的觀賞，透過媒體宣傳，很多民眾知道水族館的故事而感到激勵，紛紛前來支持，不到半年已經吸引4萬人。
參觀遊客：「雖然第一次來，覺得很漂亮，小朋友也玩得很開心。」
也有在秋田縣的小學，變成了大型木製遊樂場，經過東京玩具博物館協助整修，今年7月開幕，每年預計可以吸引15萬人。這些日本荒涼的廢棄校舍，在經過創意改造及整合行銷後，有了全新的存在價值。
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